Информацию районной прокуратуры в газете «Важский край» о том, что в Шенкурске работают два предприятия «Уютный город», и отклик читателей и журналистов «ВК» по этому поводу комментирует директор ООО «Управляющая компания «Уютный город» Евгений Коробицын:
– На самом деле, разделение, а правильнее, выделение было, – сказал Евгений Михайлович. – В результате выделения из ООО «УК «Уютный город» ООО «Уютный город» мы имеем два самостоятельных предприятия, у каждого из которых отдельное юридическое лицо.
Сделано это всё в рамках действующего законодательства. Прокуратура Шенкурского района провела проверку и посчитала, что мы поступили незаконно в рамках договоров управления домами. По итогам проверки прокуратора подала исковое заявление в суд. На прошедшей неделе суд состоялся, иск отклонён.
– Значит, речь идёт только о законности/незаконности оформления договоров управления домами?
– Только об этом, а не о коммунальных платежах! Коммунальные услуги (платежи за отопление, водоснабжение, канализацию, утилизацию отходов, газоснабжение) являются регулируемым видом деятельности. Собственники жилья вообще не принимают решения по поводу того, кто их будет обслуживать, какой будет тариф на эти коммунальные услуги. Это решается министерством ТЭК И ЖКХ на уровне управления компанией и на уровне администрации района, которая является собственником управляемого имущества.
А вот услугу, связанную с управлением домами: их содержанием и текущим ремонтом, регулируют уже сами собственники жилых помещений многоквартирных домов. В своё время ООО «УК «Уютный город» проводились собрания с собственниками жилья по выбору управляющей компании. Тогда же заключались договора управления домами. После выделения ООО«Уютный город» как отдельного юридического лица часть полномочий (видов деятельности) с ООО «УК «Уютный город» были переданы ООО «Уютный город». Поэтому иск прокуратуры касается только услуги, связанной с управлением домами.
– Появление второго «Уютного города» как-то обозначилось в квитанциях по оплате за коммунальные услуги?
– Да. Часть населения платит теперь за отопление (и другие коммунальные услуги) в ООО«Уютный город», а другая продолжает платить в ООО «УК «Уютный город». Это связано с тем, что распоряжением главы района С.А. Котлова произошло разделение схемы теплоснабжения Шенкурска. Те, кто отапливается от новой котельной бывшего ПУ-44, получают квитанции от ООО «Уютный город», остальные от ООО «УК «Уютный город». Условно разделительная линия прошла по улице Мира.
Само выделение было необходимо, чтобы продолжить и успешно закончить начатую нами модернизацию теплоснабжения. Дело в том, что одна организация не может взять на себя столько кредитных ресурсов. Ни один банк не даст крупных инвестиций одной организации, поэтому появилось два «Уютных города», а мы довольно успешно провели модернизацию, и в 2014 году она будет полностью завершена. Осталось только после окончания отопительного сезона подключить котельную ЦРБ к новой котельной бывшего ПУ-44.
– Евгений Михайлович, но новые договора по управлению имуществом многоквартирных домов с ООО «Уютный город» всё-таки должны появиться в ближайшее время или это не обязательно?
– Права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами переданы вновь созданной организации ООО «Уютный город». Напомню, что одним из способов управления домами является управление управляющей организацией. При этом смену управляющей организации нельзя рассматривать как изменение способа управления, так как он остаётся прежним: управление управляющей организацией.
Отношения между собственниками помещений и управляющей организацией урегулированы, в том числе договором управления многоквартирным домом, в котором прописаны права и обязанности сторон.
В нашем случае в порядке реорганизации в форме выделения к ООО «Уютный город» перешли права и обязанности по договором управления многоквартирными домами в том виде и объёме, в которых они существовали до реорганизации. При этом сами договора не расторгнуты, а продолжают действовать. Таким образом, в данном случае отсутствует изменение способа управления многоквартирными домами, значит, новые договора управления не заключались и не должны заключаться.
Подготовила Светлана СОБОЛЕВА.
На миниатюре: Е.М. Коробицын.
От редакции:На прошедшей неделе состоялось заседание Виноградовского районного суда, на котором вынесено решение о прекращении данного дела. Пока это решение суда в законную силу не вступило и будет обжаловано прокуратурой Шенкурского района
Возможно, эти статьи Вам тоже будут интересны:
- Право управления без согласия Также проведена проверка соблюдения законодательства в деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, его эксплуатацию и обслуживание за 2012-2013 годы....
- Стоимость одинакова На вопрос читателя нашей газеты о том, на каком основании ООО «УК «Уютный город» берёт с посетителей деньги за предоставляемые...
- Тепло в центре города В 2012 году был проведен второй этап модернизации теплоснабжения города Шенкурска. Модернизирована третья по счету котельная...
- На призы «Уютного города» На волейбольной площадке д. Заборье 18 августа прошёл 4-й турнир по пляжному волейболу на призы компании «Уютный город» с участием...
- Загляните в квитанцию! В редакцию обратились жители Шенкурска, их удивила публикация в «Важском крае» за 3 января (№1, 2014 год) под рубрикой «В прокуратуре...
- Частники – не горожане? Проблему вывоза жидких бытовых отходов от частных домов шенкурян поднял житель Шенкурска Евгений. Мужчина пожаловался на то, что в ООО...
- Воз и ныне там На своём заседании 4 июля 2014 года члены районного общественного совета говорили о нежелании владельцев частных жилых домов заключать договоры...
- За завышение тарифов наказывать будут жестко. С 1 июля 2015 года в Архангельской области, как и во всей стране, изменились тарифы на коммунальные...
- За просрочку платежа будут взиматься пени. С 3 ноября 2015 года внесены изменения в законодательные акты Российской Федерации в целях укрепления платёжной дисциплины...
- Победа дебютантов Крупные соревнования по русской лапте вот уже второй раз прошли 1 мая в рамках фестиваля «Музыка. Весна. Молодость. Спорт». Помериться...
Loading ...
