Моя семья проживает в доме бывшего совхоза «Верхопаденьгский» уже 18 лет. Хотелось бы приватизировать дом в с. Ивановском. Но администрация отказывает в моей просьбе, так как совхозные дома не переданы на баланс администрации. Обращалась в земельный комитет, чтобы хотя бы взять в аренду землю около дома, где выращиваю урожай. Отказали в просьбе. В администрации тоже отказали, так как не являюсь собственником дома. В приватизации тоже отказано, так как не являюсь собственником земли. Получается заколдованный круг. У нас половина жителей Верхопаденьги в такой ситуации.
С уважением – Татьяна Сергеевна Вторыгина.
Редакция обратилась за юридической помощью для разъяснения указанной в письме ситуации к сотрудникам прокуратуры. Прокуратура района провела проверку по этому обращению. Заместитель прокурора Р.В.Поздняков пояснил:
«В письме Т.С. Вторыгиной ставится вопрос об отказе администрацией МО «Верхопаденьгское» в приватизации дома в
с. Ивановском.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, решение о передаче жилых домов принимается уполномоченным органом.
При отсутствии в реестре муниципальной собственности жилого помещения администрации муниципальных образований не вправе принимать решения о приватизации.
При отсутствии собственника жилого помещения или если его собственник не известен, то право собственности на жилое помещение устанавливается в судебном порядке.
В своем письме Т.С. Вторыгина указывает, что при обращении в земельный комитет на оформление в аренду земельного участка около дома ей было отказано по причине отсутствия права собственности на жилой дом.
В случае нахождения на земельном участке объекта недвижимости (зданий, строений, сооружений) предоставление данных земельных участков осуществляется с применением положений ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Следовательно, договор аренды земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ может быть заключен только с лицом, обладающим правом собственности на объект недвижимости.
Принятое решение может быть обжаловано вышестоящему прокурору (прокурору Шенкурского района) либо в судебном порядке».
Возможно, эти статьи Вам тоже будут интересны:
- Вопрос о земле О порядке перевода земель сельхозназначения в земли населённых пунктов. Особенности перевода земельных участков из других категорий в земли населённых пунктов...
- Вопросы приватизации Здания трёх городских котельных, а также баржа включены в прогнозный план приватизации муниципального имущества МО «Шенкурское» на четвёртый квартал 2013...
- Координация и рекомендации Очередное заседание Координационного Совета представительных органов МО-поселений при Собрании депутатов МО «Шенкурский муниципальный район» состоялось 16 мая с участием председателей...
- Номер 1 в реестре В редакцию нашей газеты обратилась жительница МО «Шенкурское». Вот что она сообщила: – Много лет назад на пересечении улиц П.Виноградова...
- Новые микрорайоны За последние три года администрацией Шенкурского района были сформированы с проведением межевания и госрегистрации 44 земельных участка для индивидуального жилищного...
- Налог на землю: есть ли льготы По просьбе читателей «Важского края» редакция обратилась в межрайонную ИФНС № 8 по Архангельской области и НАО с вопросами по...
- Муниципальные вести Районный отдел образования администрации МО «Шенкурский муниципальный район» извещает родителей будущих воспитанников ДОУ о том, что начинается период комплектования дошкольных...
- Покупка квартиры у родственника влечет отказ в предоставлении налогового вычета по НДФЛ. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественные налоговые вычеты по НДФЛ (на...
- Участок на улице Ленина, 9 В редакцию обратился житель Шенкурска Василий Николаевич Лукошков. Его интересует, на каком основании в центре Шенкурска ведётся строительство на месте...
- Исполнители и критерии В числе вопросов, заданных 9 апреля на встрече шенкурян с депутатами МО «Шенкурский муниципальный район»...
Loading ...
