Они присутствовали при обсуждении непростого вопроса, касающегося арендной платы за использование земельных участков, 26 февраля на тринадцатой сессии Собрания депутатов МО «Шенкурский муниципальный район». Уже при утверждении повестки дня возникло предложение от заместителя председателя Собрания А.Ю.Лёхова снять этот вопрос.
«Считаю, что для принятия данного решения нужно еще над ним поработать. С одной стороны, бюджет не должен пострадать, но с другой – не должны быть ущемлены отдельные слои населения (от автора: имелись в виду земельные участки, предназначенные не для населения, а для размещения сооружений промышленности)», – так он аргументировал свою позицию и предложил создать согласительную комиссию, чтобы позже, на внеочередной сессии, принять это решение. Однако председатель Собрания А.С.Заседателева возразила, что этот вопрос был подробно рассмотрен на депутатских комиссиях, и конкретные предложения, высказанные на них депутатами, были учтены главой района, и поправки были внесены. Поправок от промышленников не поступало, а А.Ю. Лёхов на комиссии предлагал оставить для них прежние 1,5 процента. Никто его не поддержал, так как это бы привело к резкому снижению арендной платы для этой категории арендаторов. К примеру, за участок площадью 10 тыс. кв. м в МО «Федорогорское» при ставке 1,5 процента плата была 60 796 руб., а при такой же ставке в 1,5 процента после снижения кадастровой стоимости –12061 руб.
Против снятия с повести дня этого вопроса высказался депутат А.А.Заварзин. Большинством голосов поправку А.Ю. Лёхова в повестку дня не приняли.
Проект решения озвучила председатель КУМИ администрации Шенкурского района О.А. Жигульская. В связи с увеличением удельного показателя кадастровой стоимости (это решение принято на региональном уровне) предлагалось уменьшить ставку по земельным участкам для размещения объектов индивидуального жилищного строительства с одного процента до 0,3, и с 2 до 1,5 для размещения хозяйственных построек. Уменьшилась ставка и для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли в Шенкурске с 5 до 1,5. Однако уменьшение ставки не повлечет за собой уменьшение арендной платы. Что касается объектов индивидуального жилищного строительства, то в 2013 году по сравнению с предыдущим за 1000 квадратных метров участка, в зависимости от квартала, в котором он находится, придется заплатить в 2-3 раза больше. Для тех, у кого земельный участок предоставлен для хозяйственных построек (а таких в Шенкурске 152), цифры получатся еще больше – в 5-6-7 раз, также в зависимости от места расположения.
Несмотря на сильное увеличение арендной платы для простых жителей Шенкурского района, оживленная дискуссия на сессии разгорелась вокруг группы участков, предназначенных для размещения объектов промышленности. В связи с уменьшением удельного показателя кадастровой стоимости на эту группу участков было принято решение поднять ставку с 1,5 до 15 процентов по Шенкурску и до 12 процентов по сельским поселениям. По Шенкурску, в зависимости от квартала, наблюдается как увеличение (в полтора раза), так и уменьшение арендной платы по сравнению с предыдущим годом. То же самое можно сказать и по сельским поселениям. К примеру, для Ровдино арендная плата только уменьшится, зато для Федорогорки, и особенно для Шеговар, плата увеличится в 1,5 – 2 раза. В городе всего на землях населенных пунктов 14 промышленных объектов. По словам О.А. Жигульской, процентная ставка была взята усредненная: если взять, к примеру, базу бывшего Важского леспромхоза, то арендная плата на этом участке увеличится почти в полтора раза, тогда как в промышленной зоне она, наоборот, уменьшится. Так же и по населенным пунктам. В Ровдино кадастровая стоимость упала, а в Шеговарах поднялась, вот и взята была средняя процентная ставка – 12. «На комиссиях уже было сказано, что мы не можем по каждому сельскому поселению установить отдельную ставку. Мы можем выделить лишь город отдельно и отдельно все сельские поселения», – уточнила А.С.Заседателева.
«Я еще хотела сказать, что предлагаемый проект решения вступит в силу только с момента опубликования. На комиссиях было озвучено, что он будет действовать с 1 января, но это противоречит действующему законодательству. Если сейчас не изменить ставки, будет рассчитываться арендная плата по старым ставкам», – внесла свои уточнения О.А. Жигульская. Нетрудно посчитать, что если даже при понижении ставок арендная плата все равно увеличится для жителей района, сколько им придется платить эти месяцы при старой ставке!
В связи с увеличением арендной платы планируется произвести расчет изменения поступлений в бюджеты поселений. «Мы рассчитывали в целом по консолидированному бюджету (свод бюджетов всех уровней на соответствующей территории). При предлагаемых ставках увеличение планируется и распределяется – 50 процентов в бюджет района и 50 – по поселениям», – рассказала О.А.Жигульская, тем самым ответив на вопрос А.А.Заварзина.
На вопрос относительно переоценки кадастровой стоимости от депутата Н.И.Захаровой О.А.Жигульская пояснила, что в Архангельске при госреестре создана согласительная комиссия, которая принимает заявления от граждан по претензиям по кадастровой оценке земли в течение 6 месяцев (с 1 января). «Обратившийся туда человек или отправивший заявление должен указать свой конкретный кадастровый номер. От администрации с таким письмом обратиться не можем. Уже поступило предложение написать письмо от Собрания депутатов», – уточнила она.
А.Ю.Лёхов всё же настаивал на своём и снова внес предложение организовать согласительную комиссию, добавив: «Я для себя решил, что я перед населением буду честен, и этот вопрос должен решиться по справедливости». В чём справедливость? Если не принимается это решение, остаются старые ставки, что увеличивает платежи для граждан, и в более невыгодном положении оказывается простое население. Об этом ещё раз сказала председатель Собрания. А.А.Колыбин, генеральный директор ООО «Юмиж-лес», тоже решил высказать свое мнение. Сразу отметил, что он не присутствовал на комиссиях, и на примере своего предприятия указал на повышение платежей при увеличении ставок. Изложив свою позицию, он решил воздержаться при голосовании. Н.И.Захарова заметила, что при уменьшении кадастровой стоимости на землю впору задуматься о выкупе этой земли, и сказала, что это решение об изменении ставок нужно принимать.
Но, не добрав всего два голоса, проект не прошел: из 18 депутатов 11 проголосовали за, двое – против и пятеро воздержались.
Анастасия МИХАЛЕНКО.
О.А. Жигульская: «В соответствии с положением «Об арендной плате» установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может быть меньше размера земельного налога за этот земельный участок. В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса налоговые ставки не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, а также занятых жилищным фондом или приобретенных, или предоставленных для жилищного строительства, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства. И не могут превышать 1,5 процента в отношении прочих земельных участков (сюда же относятся участки, предоставленные для размещения хозяйственных построек)».
Возможно, эти статьи Вам тоже будут интересны:
- Ставки установлены Ставки арендной платы за использование земельных участков установлены решением внеочередной сессии районного Собрания депутатов...
- Круглый стол по налогу Размер земельного налога и арендной платы зависят от удельного показателя кадастровой стоимости земель поселений....
- Координация и рекомендации Очередное заседание Координационного Совета представительных органов МО-поселений при Собрании депутатов МО «Шенкурский муниципальный район» состоялось 16 мая с участием председателей...
- Дорогая земля У вас есть участок земли? Вы её собственник или арендатор, значит, ежегодно платите земельный налог или арендную плату?...
- Исполнители и критерии В числе вопросов, заданных 9 апреля на встрече шенкурян с депутатами МО «Шенкурский муниципальный район»...
- Кадастровая оценка может быть пересмотрена. Министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалёва дала брифинг по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков и...
- Почти на миллион меньше В этом году субсидия, предоставленная из областного бюджета на организацию оздоровления и отдыха детей на территории нашего района, ...
- Муниципальные вести Районным отделом образования администрации МО «Шенкурский муниципальный район» 20 февраля на базе МБОУ «Шенкурская СОШ» было организовано заседание Совета межмуниципального...
- Рыбацкие страсти На седьмые соревнования «Рыбачь-ка!» по ловле рыбы на поплавочную удочку в этом году собрались 17 участниц....
- Почти триста тонн отходов ежегодно попадают на несанкционированные свалки в нашем регионе. Такая информация прозвучала на съезде ассоциации «Совет муниципальных образований Архангельской области», где...
Loading ...
