может быть пересмотрена. Министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалёва дала брифинг по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.
Отчёт на сайте Росреестра
Актуальность темы вызвана многочисленными обращениями граждан и юридических лиц. Проблемы при проведении кадастровой оценки возникают с достоверностью и низким качеством исходной информации.
– С июля 2014 года у граждан, юридических лиц и муниципальных образований законодательно закреплена возможность повлиять на результаты государственной кадастровой оценки, – рассказала Ирина Ковалёва. – Каждый гражданин может ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости по конкретному участку или объекту недвижимости и представить замечания к расчётам оценщика. Такой проект отчёта размещается на сайте Росреестра.
К примеру, в 2015 году Федерация профсоюзов области сформировала замечания по кадастровой оценке земельного участка, закреплённого за домом отдыха «Кийский». В результате стоимость была снижена оценщиком с 40,8 до 10,2 миллиона рублей.
Обязательное требование – согласование
Сейчас министерство имущественных отношений проводит работу по устранению недостатков на предварительных этапах проведения кадастровой оценки. Например, отдельным требованием к исполнителю работ является обязательное согласование предварительных результатов комиссией по кадастровой оценке, созданной под председательством заместителя губернатора Архангельской области. В её состав входят представители управления Федеральной налоговой службы, регионального управления Росреестра, независимый эксперт.
Серьёзные разночтения могут возникнуть на этапе отнесения земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования. Например, участок имеет разрешенное использование «для промышленного назначения», а в документах указано, что для «коммерческого использования». Автоматически удельный показатель стоимости станет значительно больше.
В 2016 году в регионе будут оценены земли лесного фонда, в 2017 – населённых пунктов, в 2018 – сельхозназначения, в 2019 – объектов капитального строительства.
Муниципальным образованиям необходимо проанализировать перечень земельных участков, выявить ошибки, подготовить правоустанавливающие документы об изменениях характеристик и направить в кадастровую палату для внесения изменения в госкадастр недвижимости, что позволит оптимальнее спрогнозировать доходы бюджета.
Что касается простых граждан, то собственникам земельных участков стоит обратить внимание на свои документы, в особенности, выданные до конца 1990-х годов. Пересмотр результатов кадастровой стоимости возможен в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В обоих случаях основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений о земельных участках и объектов недвижимости, а также установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости.
Пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
Возможно, эти статьи Вам тоже будут интересны:
- Оспорить стоимость земли На территории Архангельской области и НАО с 1 января 2013 года вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель...
- Дорогая недвижимость Уже сейчас собственники недвижимости беспокоятся о сумме налога, которую им придется заплатить этой осенью исходя из новых правил расчета. Налог...
- Исполнители и критерии В числе вопросов, заданных 9 апреля на встрече шенкурян с депутатами МО «Шенкурский муниципальный район»...
- Налог на имущество физических лиц в Архангельской области будет исчисляться по кадастровой стоимости имущества. С 2016 года налог на имущество физических лиц будет...
- Вопросы кадастрового учёта Из этой статьи вы узнаете, какие вопросы в сфере кадастрового учёта волновали граждан больше всего на личном приёме у руководства...
- Дорогая земля У вас есть участок земли? Вы её собственник или арендатор, значит, ежегодно платите земельный налог или арендную плату?...
- Расчёт по-новому Министр имущественных отношений Поморья Ирина Ковалёва сообщила, что Архангельская область вошла в число первых 28 субъектов РФ, принявших решение о...
- Налог по новым ставкам На 23-й экстренной сессии 25 ноября депутаты муниципального Совета МО «Шенкурское» утвердили ставки налога на имущество физическихлиц, который с 2015...
- Налог на землю: есть ли льготы По просьбе читателей «Важского края» редакция обратилась в межрайонную ИФНС № 8 по Архангельской области и НАО с вопросами по...
- Важна ваша оценка Уважаемые жители Архангельской области! Приглашаем вас принять участие в Интернет-опросе об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления, организаций и учреждений,...
Loading ...
