Уже сейчас собственники недвижимости беспокоятся о сумме налога, которую им придется заплатить этой осенью исходя из новых правил расчета. Налог теперь рассчитывается по кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной. Многие граждане считают свою недвижимость очень дорогой и даже «золотой», не соответствующей реальной рыночной стоимости.
На ваши вопросы отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Архангельской области и НАО Анастасия ПЕНТЮШЕНКОВА.
– Где узнать кадастровую стоимость, можно ли её оспорить?
– На портале Росреестра (rosreestr.ru) с помощью сервисов «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру объекта недвижимости или его адресу можно получить соответствующую информацию. Можно обратиться в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО или многофункциональных центров.
Согласно действующему законодательству величина кадастровой стоимости может быть оспорена в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при каждом территориальном органе Росреестра, или в суде.
– Какие документы нужны для разрешения спора в комиссии?
– Перечень необходимых документов зависит от выбранного основания для пересмотра кадастровой стоимости. Законодательством предусмотрено два таких основания.
Первое – установление кадастровой стоимости в размере рыночной на дату, на которую установлена кадастровая стоимость объекта. Для этого заинтересованному лицу необходимо самостоятельно заказать независимую рыночную оценку у выбранного им оценщика и получить от него отчет об оценке рыночной стоимости. Если разница между кадастровой и рыночной стоимостью превышает
30 процентов, также потребуется положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет. Отчет и заключение необходимо представить на бумажном носителе и в форме электронных документов.
Второе – недостоверность сведений об объекте, которые применялись оценщиком при расчете его кадастровой стоимости, например, неверное значение использованных ценообразующих факторов. Сведения о том, какая информация использовалась оценщиком при кадастровой оценке недвижимости, можно запросить в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО. Подтвердить недостоверность можно любыми документами.
В обоих случаях также понадобится заявление о пересмотре кадастровой стоимости (примерная форма размещена на сайте Росреестра rosreestr.ru), кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно получить в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу или многофункциональных центров, копия свидетельства о праве собственности или иного правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, заверенная у нотариуса.
Комиссия рассматривает документы в течение месяца. Представить их можно лично или направить почтой: 163000 г.Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1.
Возможно, эти статьи Вам тоже будут интересны:
- Оспорить стоимость земли На территории Архангельской области и НАО с 1 января 2013 года вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель...
- Дорогая земля У вас есть участок земли? Вы её собственник или арендатор, значит, ежегодно платите земельный налог или арендную плату?...
- Налог на имущество физических лиц в Архангельской области будет исчисляться по кадастровой стоимости имущества. С 2016 года налог на имущество физических лиц будет...
- Кадастровая оценка может быть пересмотрена. Министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалёва дала брифинг по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков и...
- Вопросы кадастрового учёта Из этой статьи вы узнаете, какие вопросы в сфере кадастрового учёта волновали граждан больше всего на личном приёме у руководства...
- Расчёт по-новому Министр имущественных отношений Поморья Ирина Ковалёва сообщила, что Архангельская область вошла в число первых 28 субъектов РФ, принявших решение о...
- Налог на землю: есть ли льготы По просьбе читателей «Важского края» редакция обратилась в межрайонную ИФНС № 8 по Архангельской области и НАО с вопросами по...
- Право на недвижимость Государственная регистрация прав на недвижимость с 15 июля 2016 года удостоверяется только выпиской из ЕГРП. С 15 июля 2016...
- Кадастрового инженера поможет выбрать Росреестр. Кадастровые инженеры – это специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и так далее)...
- Налог по новым ставкам На 23-й экстренной сессии 25 ноября депутаты муниципального Совета МО «Шенкурское» утвердили ставки налога на имущество физическихлиц, который с 2015...
Loading ...
