Из этой статьи вы узнаете, какие вопросы в сфере кадастрового учёта волновали граждан больше всего на личном приёме у руководства филиала Кадастровой палаты ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
На вопросы отвечает заместитель директора – главный технолог филиала Алексей ЧУРАКОВ
– Что делать, если при проведении работ по уточнению границ моего земельного участка кадастровый инженер выявил пересечение одной из границ с границей соседнего участка, которые по факту являются смежными?
– В рассматриваемой ситуации кадастровому инженеру необходимо включить в состав межевого плана по уточнению границы Вашего земельного участка сведения, необходимые для внесения в реестр недвижимости изменений в части описания местоположения границ смежного (соседнего) земельного участка. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей правообладателей смежного земельного участка или их представителей.
При этом следует иметь в виду, что в случае наличия несоответствий в местоположении иных границ соседнего земельного участка (не являющихся смежными с Вашими границами) вышеуказанный порядок не применяется.
– Почему на публичной кадастровой карте сведения об адресе моего земельного участка не соответствуют действительности?
– Причин такого несоответствия может быть несколько. Во-первых, это наличие технической ошибки в записях реестра недвижимости. Во-вторых, несоответствие может возникнуть в случае отсутствия в распоряжении филиала документов, свидетельствующих об изменении адреса. Внесение соответствующих изменений в обоих случаях осуществляется в заявительном порядке. Кроме того, сведения об адресе объекта недвижимости могут быть внесены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Напоминаю, что официальный адрес размещения веб-сервиса публичная кадастровая карта Росреестра в сети Интернет: http://pkk5.rosreestr.ru/. Информация, полученная из иных интернет-источников, не имеющих отношения к сервисам Росреестра, может быть недостоверной.
– У меня есть технический паспорт на дом, подготовленный бюро технической инвентаризации в 2011 году, а в реестр недвижимости сведения внесены из паспорта 2009 года, в котором указана иная площадь. Как внести изменения в реестр?
– Такая ситуация могла возникнуть в связи с тем, что до 01.09.2012 учет объектов капитального строительства осуществлялся организациями технической инвентаризации (ОТИ). Сведения о ранее учтенных объектах включены в реестр недвижимости на основании информации, представленной ОТИ. По какой причине в филиал были переданы неактуальные сведения, сейчас сложно ответить, скорее всего, в этом задействован «человеческий фактор». На основании Вашего обращения филиалом будет проведена проверка и инициирован запрос в ОТИ. В случае предоставления паспорта 2011 года сведения в реестре недвижимости будут актуализированы.
В заключение отметим, что консультирование граждан по вопросам, касающимся деятельности филиала, в рамках личного приема осуществляется руководством филиала по адресу: г. Архангельск пр. Ломоносова, д. 206. Записаться на консультацию можно по телефонам: (8182)28-60-49,
21-17-98.
Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Возможно, эти статьи Вам тоже будут интересны:
- Кадастрового инженера поможет выбрать Росреестр. Кадастровые инженеры – это специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и так далее)...
- Оспорить стоимость земли На территории Архангельской области и НАО с 1 января 2013 года вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель...
- Дорогая недвижимость Уже сейчас собственники недвижимости беспокоятся о сумме налога, которую им придется заплатить этой осенью исходя из новых правил расчета. Налог...
- Кадастровая оценка может быть пересмотрена. Министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалёва дала брифинг по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков и...
- Дорогая земля У вас есть участок земли? Вы её собственник или арендатор, значит, ежегодно платите земельный налог или арендную плату?...
- Вопросы о бане поступили от читателей «Важского края».Жительницу Шенкурска интересовало, будет ли в новой бане парилка. Как пояснил глава района Сергей Котлов баня...
- Как подать документы Порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, установлен статьей 21 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре...
- Ипотеку выплатил, а распорядиться квартирой не смог Житель Архангельской области,решив переехать в другой регион,не смог продать квартиру, приобретенную в ипотеку. Как же так? Ведь ипотека погашена в...
- У вас есть участок. А документы? Если вы являетесь землепользователем или планируете присоединиться к их числу, вам будут полезны практические советы о том, как не нарушить...
- Отказ в приватизации Моя семья проживает в доме бывшего совхоза «Верхопаденьгский» уже 18 лет. Хотелось бы приватизировать дом в с. Ивановском....
Loading ...
